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四月份新增貸款是否有四成流入房地產市場?
來源: 時間:2019-05-15 11:59:00
胡艷明 4月份金融機構新增長的貸款,有多少流入了房地產市場?5月10日,在央行就2019年4月份金融統計數據解讀召開的媒體吹風會,央行調查統計司副司長張文紅和金融市場司副司長鄒

 

胡艷明 4月份金融機構新增長的貸款,有多少流入了房地產市場?5月10日,在央行就2019年4月份金融統計數據解讀召開的媒體吹風會,央行調查統計司副司長張文紅和金融市場司副司長鄒瀾對此問題進行了回應。

從信貸結構上來看,4月住戶部門貸款增加5258億元,對新增貸款貢獻過半;從期限來看,4月新增中長期貸款6988億元,占新增信貸總量的69%。其中,新增居民中長期貸款新增4165億元,占4月新增人民幣貸款的比例,由3月的27%上漲至4月的40.8%。

因此,有市場人士認為這與近期房地產市場回暖相關,居民住房貸款回升,新增信貸是否大部分進入了房地產市場?

“大家關心的(居民貸款大部分)是不是進股市、進房地產了,目前從統計數據上我還沒有看到明確的指示情況。”央行調查統計司副司長張文紅表示,4月末住戶貸款同比增長17.3%,比上月末和上年同期分別低0.3和2.3個百分點;其中個人住房貸款同比增長17.5%,比上月末和上年同期分別低了0.1和1.9個百分點。從增量上來看,住戶貸款前4個月累計增加了2.34萬億元,比去年同期略有多增,多增500多億元。4月住戶貸款增加5258億元,同比少增26億元。

央行金融市場司副司長鄒瀾補充表示,房地產調控和房地產金融政策的取向沒有改變,是一貫的。“今年以來在部分地區、尤其是個別城市,房地產市場出現了一些苗頭性的變化,人民銀行一直在密切跟蹤監測,相關主管部門也加強了對相關城市政府的指導,進一步落實城市政府的主體責任。”

房地產信貸方面,一季度新增房地產貸款1.82萬億元,比上年同期少增736億元,同比增長18.7%,增速同比下降3.9%,占新增各項貸款的比重是31.4%,這個比重較去年同期下降了7.7個百分點。其中個人住房貸款余額同比增長是17.5%,增速較上年同期下降了2.4個百分點。

鄒瀾表示,2019年人民銀行還將繼續嚴格遵循“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,以及“穩地價、穩房價、穩預期”的目標,堅持房地產金融政策的連續性、穩定性。

具體措施方面:一是配合實施好房地產市場平穩健康發展的長效機制;二是按照“因城施政”的原則,落實好差別化住房信貸政策;第三是會同相關管理部門,繼續做好房地產市場資金管理的相關工作;第四是完善相關制度,加大對住房租賃市場的金融支持和規范,促進形成“租售并舉”的住房制度。

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